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改革開放以來國內(nèi)進行了大規(guī)模的建設(shè)，我們都在追求建設(shè)現(xiàn)代化的樓宇，城市高檔、高層甚至超高層公共建筑物也不斷涌現(xiàn)。但目前我國絕大部分既有建筑都是高耗能建筑，每年要消耗大量的能源，建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排勢在必行。機電系統(tǒng)一般占到建筑耗能的60%以上，因此在建筑設(shè)備運行過程中，對空調(diào)、照明、電梯等能耗大、能源消耗不易察覺的機電設(shè)備采用智能化控制方式，通過系統(tǒng)優(yōu)化，提高能耗利用率，將引領(lǐng)節(jié)能新潮流，對整個社會的節(jié)能、減排貢獻巨大，具有極高的經(jīng)濟效益和社會效益。

然而，當(dāng)光環(huán)褪去之后

一大堆問題就顯現(xiàn)出來了

▲市場常用的DDC控制器

　　但目前樓宇自動控制系統(tǒng)經(jīng)過多年發(fā)展還存在不少問題。目前絕大部分項目的樓宇自動控制系統(tǒng)都緊跟著西方先進的建筑物樓宇機電設(shè)備的控制技術(shù)，西方各大品牌的DDC控制器由此大舉進入了我國的建設(shè)領(lǐng)域，上個世紀(jì)90年代幾乎所有的大規(guī)模的高層寫字樓項目都采用了這種控制器。這種控制技術(shù)的引進，帶來了建筑物的機電設(shè)備系統(tǒng)的智能化控制，也給建設(shè)單位和房地產(chǎn)發(fā)展商帶來了巨大的光彩，譬如5A級7A級的智能化樓宇控制，成了房地產(chǎn)宣傳的特別搶眼球的重大題材。

▲DDC一度成為樓控不二之選

　　可是當(dāng)光環(huán)褪去之后，一大堆問題就顯現(xiàn)出來了，由于DDC控制器以及它的控制系統(tǒng)的核心技術(shù)在別人手里，硬件的補充更換的價格權(quán)掌握在別人手里，如果在運行使用過程中哪怕是一點小小的修改，都得請人來解決。

　　再看看項目建設(shè)好以后，基本上是依靠物業(yè)管理行業(yè)來進行運行管理的，由于目前我國的物業(yè)管理所收取的管理費受到整個國家的經(jīng)濟發(fā)展水平所制約，光靠物業(yè)管理費用的收入，是無法支撐建筑物后續(xù)的大面積的維修、升級、改造的費用所需，一般來說項目建成后，一個建筑物的物權(quán)就分成了“多元化”的格局，如果要從業(yè)主的角度來改造，維修，更新智能化控制系統(tǒng)的話，那簡直是難于上青天，意見的集中和統(tǒng)一幾乎是沒有可能的事情。

▲目前樓控普遍面臨運維難問題

　　即便是單一業(yè)主的情況下，大多數(shù)業(yè)主單位也并不那么熱情支持。那么，許多樓宇建設(shè)過程中建立起來的、以DDC控制器為核心的樓宇控制系統(tǒng)就面臨了一種十分尷尬的局面：小調(diào)整物業(yè)管理自己不能做也不會做，部件壞了要更換，價格高且周期長，還得高價請別人來實施。這時發(fā)展商已經(jīng)退出或業(yè)主單位也無能再投入更多的資金，而物業(yè)管理企業(yè)既無能力又沒有義務(wù)為此“買單”，于是必然就出現(xiàn)了現(xiàn)在普遍存在的現(xiàn)象；自動控制系統(tǒng)退出運行，取代的是手動控制。也就是說自動控制系統(tǒng)實際上形同虛設(shè)。

　　其次，目前在樓宇自控領(lǐng)域大部分是采用的DDC控制系統(tǒng)，僅僅只是在一些比較復(fù)雜的領(lǐng)域如工業(yè)領(lǐng)域部分采用PLC控制系統(tǒng)。DDC其實是生產(chǎn)廠家根據(jù)樓宇自控特點從PLC發(fā)展而來的，與PLC的區(qū)別其實主要只是在其內(nèi)部固化了一部分程序，但同時也缺少了PLC的靈活性，對設(shè)計編程人員以及系統(tǒng)調(diào)試人員和使用人員的要求降低。

　　這種尷尬的局面已經(jīng)在國內(nèi)成了普遍的現(xiàn)象，我們必須認(rèn)真地分析其問題的根本原因；就是我們國內(nèi)還不能自主地掌握樓宇自控的核心技術(shù)，尤其是其核心的編程技術(shù)，或者說還沒有形成產(chǎn)業(yè)化和市場規(guī)?；?，處在一種仰人鼻息的無奈地步。

　　樓宇控制技術(shù)的最本質(zhì)的內(nèi)涵、最基本的控制手段、最基本的控制邏輯、技術(shù)路線等要素，對國內(nèi)工程技術(shù)人員來說已經(jīng)不是陌生的了，我們的設(shè)計部門、施工部門甚至業(yè)主單位技術(shù)人員的想象能力已經(jīng)大大地豐富起來了，各種創(chuàng)新的樓宇控制方案已經(jīng)不會僅僅局限于當(dāng)年我們向西方先進技術(shù)所得到的以DDC控制器為核心的控制技術(shù)了。

▲可編程PLC控制器滿足用戶多樣需求

▲源牌RM5600末端智慧控制柜

▲下位機彩色觸屏面板

　　反觀工業(yè)企業(yè)的自動化生產(chǎn)線卻大量地使用了可編程序控制器（PLC）作為主要的控制器件，他們的控制要求相比較起樓宇控制系統(tǒng)，要求更嚴(yán)格、精度更高、控制邏輯更復(fù)雜、控制對象更廣泛。同時我們應(yīng)該看到，我國工控領(lǐng)域中把PLC控制器應(yīng)用得非常普遍，技術(shù)已經(jīng)非常成熟，其穩(wěn)定性和可靠性完全滿足工業(yè)控制的要求。既然復(fù)雜工業(yè)的控制對于使用PLC控制器來說已經(jīng)是完全成熟的技術(shù)，那么這對于這相對簡單得多的樓宇控制就應(yīng)該更容易實現(xiàn)。

【廣州珠江城大廈夜景】

以珠江城項目為例說明，珠江城項目是采用了多項先進節(jié)能技術(shù)。比如冷水機組大溫差串聯(lián)運行(6℃出；16℃回); 冷凍水梯級串聯(lián)使用；一次泵變流量；溫濕度獨立調(diào)節(jié)；冷輻射空調(diào)制冷;基于含濕量控制的需求化變風(fēng)量新風(fēng)；排風(fēng)全熱回收；全系統(tǒng)的電機變頻運行等等。整個空調(diào)系統(tǒng)的控制非常復(fù)雜，因此空調(diào)自控系統(tǒng)的設(shè)計必須根據(jù)空調(diào)工藝的需求量身進行設(shè)計開發(fā)，常規(guī)普通的控制模式并不能滿足要求。

【冷源機房監(jiān)控系統(tǒng)】

【廣州珠江城大廈27層實時溫濕度數(shù)據(jù)】

【控制數(shù)據(jù)記錄】

【設(shè)備層參數(shù)設(shè)置】

【廣州珠江城大廈空調(diào)控制機房】

【廣州珠江城大廈源牌RM5600末端智慧控制柜】

　　該系統(tǒng)運行五年來，控制系統(tǒng)控制點達30000多個，其主要器件2300多個PLC控制器，運行穩(wěn)定，故障率低，損壞率也極低，系統(tǒng)的完整性、穩(wěn)定性已經(jīng)完全顯現(xiàn)出來了。其控制程序在運行過程中由運行管理人員根據(jù)不同的實際情況不斷地優(yōu)化，已經(jīng)達到了較為理想的效果，今后還可以按照珠江城的外部氣象條件的變化和內(nèi)部負(fù)荷的變化進行深化調(diào)整，這必將在使用效果和節(jié)能方面做得更好。